引用元：株式会社ミヨシ開発公式HP
石川県小松市で不動産の売買・賃貸を検討する際、「株式会社ミヨシ開発」の名前を目にした方も多いのではないでしょうか。
本記事では、同社の会社概要やサービス内容、強み・デメリット、口コミ・評判の傾向を整理したうえで、小松市・能美市・白山市エリアで比較検討したい不動産会社もあわせて紹介します。
小松市周辺で不動産会社を比較検討中の方へ。他社の強み・特徴もあわせてチェックしておくと、後悔のない会社選びにつながります。
基本情報
株式会社ミヨシ開発がどのような会社なのか、まずは会社概要とサービス内容から確認していきましょう。
会社概要
株式会社ミヨシ開発は、石川県小松市日の出町に本社を構える地域密着型の不動産会社です。平成元年の創業以来、「町の不動産屋」として小松市を中心に能美市・加賀市周辺エリアで営業を続けてきました。
現在は、東建コーポレーションが展開する賃貸仲介フランチャイズ「ホームメイトFC」に加盟し、「ホームメイトFC小松店」としてもサービスを提供しています。
全国規模で展開しているホームメイトのネットワークに加盟していることで、大手ブランドならではの広告網や物件データベースを活用しながら、地域密着の対応も両立している点が特徴です。
サービス内容としては、賃貸のアパート・マンション・戸建て・事務所店舗・駐車場の仲介に加え、売買では中古マンション・中古一戸建て・土地・投資用物件などを幅広く取り扱っています。
売却・購入だけでなく、買取や賃貸管理業務、リフォーム提案、空き家・空き地の活用相談まで対応しており、住み替えや資産活用を含めたトータルなサポートを実現していると言えるでしょう。
取扱件数は年度によって変動はありますが、直近では売買が年間70～100件台、賃貸が年間380～390件台で推移しています。
| 会社名 | 株式会社ミヨシ開発 |
| 住所 | 〒923-0868 石川県小松市日の出町4-232 ミヨシビル1F |
| 電話番号 | 0761-21-1919 |
| 公式サイトURL | https://www.miyoshi-smile.jp/ |
株式会社ミヨシ開発のメリット・強み
ここでは、公式サイトの情報をもとに株式会社ミヨシ開発の強みを3つの観点から紹介します。
| 強み | 内容 |
| 大手ネットワーク×地域密着 | ホームメイトFC加盟による広告力・物件データベースと、地元スタッフによる相場感を両立 |
| ワンストップ対応 | 売買・賃貸・買取・管理まで一つの窓口で相談可能 |
| 資産活用相談 | 空き家・空き地の有効活用や宅地開発の相談にも対応 |
大手ネットワークと地域密着を両立した対応力
株式会社ミヨシ開発は、東建コーポレーションが展開する「ホームメイトFC」に加盟しており、全国規模のネットワークが持つ広告力や物件データベースを活用できる立場にあります。
全国展開のブランド力を持ちながら、小松市に根ざした地域密着の営業スタイルを続けている点が同社の大きな強みです。
テレビCMやインターネット広告など、大手ならではの露出を活かした集客ができる一方、店舗の実務は地元スタッフが担当するため、地域特有の相場感や土地事情を踏まえた提案を受けやすい環境が整っています。
全国チェーンにありがちな画一的な対応と、個人商店的な小回りの両方を意識した体制といえるでしょう。
売買・賃貸・買取・管理まで対応するワンストップ体制
同社は、賃貸のアパート・マンション・戸建て・事務所店舗から、売買の中古マンション・中古一戸建て・土地・投資用物件まで、幅広い物件種別を取り扱っています。
「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」という4つの立場それぞれに専用のサポートメニューを用意し、査定から契約後のフォローまで一貫して対応できる体制を整えています。
売却を検討する人には査定・買取・任意売却の相談を、購入希望者にはローン相談や資金計画のアドバイスを、貸主にはリフォーム提案や物件管理を、借主には物件紹介や引越し業者・火災保険の斡旋を用意しています。
取引の入口が異なっても同じ窓口で相談を進められる点が魅力です。
空き家・空き地など資産活用の相談にも対応
近年増加している空き家・空き地の扱いに悩むオーナーに向けて、有効活用の提案や宅地開発の相談にも対応している点も見逃せません。
単なる仲介にとどまらず、「その他資産をお持ちの方」向けに活用方法の提案や空き家管理まで踏み込んでいるため、相続や転勤などで生じた不動産の扱いに困っている人にとって頼りやすい存在です。
売買・賃貸のどちらでの活用が適しているかを含めて相談できるため、方針が定まっていない段階から問い合わせやすいことも特徴の一つといえます。
デメリット・注意点
株式会社ミヨシ開発を検討するうえで、事前に知っておきたい注意点を3つ整理しました。
| 注意点 | 内容 |
| 対応エリアの限定 | 小松市・能美市・加賀市など南加賀エリアが中心。金沢市・白山市など隣接地域は要確認 |
| 専門体制の不透明さ | 相続診断士・FPなど専門資格の保有状況は公式サイト上で確認できず |
| 長期休業期間あり | GW・夏期・冬期に定休日あり。引越しシーズンと重なる場合は要注意 |
対応エリアが小松市・能美市・加賀市周辺に限定される
株式会社ミヨシ開発は、小松市・能美市・加賀市を中心とした南加賀エリアに特化した営業を行っています。
全国ネットワークに加盟している一方で、実際の店舗対応エリアは南加賀圏内が中心となっているため、これ以外の地域で不動産を探している人には向いていません。
金沢市や白山市など隣接エリアの物件を幅広く比較したい場合は、対応エリアが自社と重なる会社かどうかを事前に確認しておくと安心です。
相続・税務など専門分野の体制は公式サイト上では確認しにくい
同社の公式サイトでは、宅地建物取引士や賃貸住宅管理業者としての登録は確認できますが、相続診断士やファイナンシャルプランナーといった専門資格の保有状況までは明記されていません。
相続や税務が絡む複雑な売却を検討している場合、専門家との連携体制が公式サイト上だけでは把握しづらいため、初回相談の際に対応可否を直接確認しておくことをおすすめします。
士業との連携をうたう会社と比較する際は、この点を判断材料の一つにするとよいでしょう。
繁忙期にあたる長期休業期間がある
株式会社ミヨシ開発の定休日は、ゴールデンウィーク・夏期・冬期となっています。引越しシーズンと重なる時期に長期休業が設定されていることがあるため、急ぎで物件探しや査定相談をしたい場合はタイミングに注意が必要です。
問い合わせを予定している時期が休業期間に当たっていないか、事前に営業日を確認しておくとスムーズです。
口コミ・評判の傾向
株式会社ミヨシ開発に関するGoogleクチコミをもとに、口コミの傾向をまとめます。なお、以下で紹介する口コミは主に部屋探しや来店相談に関する内容であり、売却・査定に特化した口コミではない点にご留意ください。
とはいえ、担当者の対応の丁寧さやレスポンスの速さ、説明のわかりやすさといった要素は、売却・購入・賃貸のいずれの取引においても共通して重視されるポイントです。
実際に売却を検討している方にとっても、スタッフの人柄や相談のしやすさを把握する材料として参考にしていただけます。
良い口コミ
Googleクチコミの中から、実在の投稿として出典URLを確認できたものを紹介します。
実際の口コミ
「丁寧・素早い対応をして頂き感謝しております。」
引用元：Google
あわせて、安心して相談できたとも述べています。担当者のレスポンスの早さや説明の丁寧さを評価する声であり、初めて不動産会社に相談する人にとって安心材料の一つになりそうです。
実際の口コミ
「地域のことをよく分かった不動産屋さんって感じです。」
引用元：Google
また、真摯に相談に乗ってもらえたという点にも触れています。地域密着で営業してきた同社らしく、小松エリアの土地勘や相場感を踏まえた対応が評価されていることがうかがえる内容です。
実際の口コミ
「部屋の相談で寄らせていただきました。」
引用元：Google
あわせて、親切丁寧な対応へのお礼が述べられています。売買だけでなく賃貸の部屋探しの相談についても、丁寧に対応してもらえたと感じている利用者がいることがわかる口コミです。
気になる口コミ
気になる口コミについても調査しましたが、出典を確認できたものは1件のみでした。件数を無理に揃えず、確認できた範囲で紹介します。
実際の口コミ
「スタッフが全員感じが悪い。最悪。気分悪くした。」
引用元：Google
具体的なやり取りの詳細までは投稿内容から確認できませんが、スタッフの対応に強い不満を感じた利用者がいたことがわかる内容です。
接客の印象は担当者や来店タイミングによって差が出ることもあるため、実際に来店・相談した際の対応を自分の目で確かめてみるのがよいでしょう。
今回確認できた口コミ全体の傾向としては、「対応が丁寧」「レスポンスが早い」「地域の事情に詳しい」といった、担当者の姿勢や地域密着ならではの安心感を評価する声が中心といえます。
一方で、接客態度に不満を感じたという声も一部見られました。担当者やタイミングによって印象に差が出る可能性もうかがえるところです。件数自体は多くないため、これらの傾向を参考にしつつ、実際の相談を通じて自分に合った担当者かどうかを見極めましょう。
小松市・能美市・白山市 おすすめ不動産会社2社
株式会社ミヨシ開発とあわせて検討したい、小松市・能美市・白山市エリア対応の不動産会社を2社紹介します。それぞれ強みが異なるため、自分の状況に合った会社を比較する参考にしてください。
| 会社名 | 特徴 | 対応エリア | 得意な相談内容 |
| 株式会社ミヨシ開発 | 大手FC加盟×地域密着、売買・賃貸・買取・管理のワンストップ対応 | 小松市・能美市・加賀市周辺 | 売買・賃貸・資産活用の総合相談 |
| 株式会社シナジープロジェクト | 解体・リサイクル部門や士業と連携した「ワンストップ解決ネットワーク」 | 小松市・能美市・白山市・金沢市 | 相続・空き家・離婚に伴う共有持分整理など |
| カチタス 金沢小松エリア店 | 買取再販専門、査定〜リフォーム〜再販売を自社一貫（買取再販年間販売戸数13年連続1位） | 石川県内（金沢市に店舗） | スピーディーな現金化、空き家・古い戸建ての買取 |
株式会社シナジープロジェクト
| 会社名 | 株式会社シナジープロジェクト |
| 住所 | 〒923-0004 石川県小松市長崎町1-93 2F |
| 電話番号 | 0761-48-5601 |
| 公式サイトURL | https://www.synergy-baikyaku.com/ |
株式会社シナジープロジェクトは、小松市を中心に能美市・白山市・金沢市エリアで不動産の売却・相続相談に対応する不動産会社です。「不動産事業を通じて人と街をHAPPYに」を掲げ、売却相談だけでなく相続や空き家問題まで幅広く支援しています。
最大の特徴は、グループ内の解体・リサイクル部門や司法書士・税理士など外部専門家と連携した「ワンストップ解決ネットワーク」を持つ点にあります。
通常であれば複数社に依頼が必要な相続手続き・遺品整理・解体までを一つの窓口で完結できる点は大きな魅力といえるでしょう。
「早く確実に売りたい」買取と「じっくり高く売りたい」仲介の両方に対応しているほか、ローンや離婚に伴う共有持分の整理、リースバック、住み替え、収益物件の管理・活用まで相談メニューが用意されています。
また、LINEやZoomを使ったオンライン相談にも対応しており、来店の負担を減らしたい人への配慮もなされているのが特徴です。
◯株式会社シナジープロジェクトについてもっと知りたい方はこちら
株式会社シナジープロジェクトのHPで詳しく見る
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カチタス 金沢小松エリア店
引用元：株式会社カチタス公式HP
| 会社名 | カチタス 金沢小松エリア店 |
| 住所 | 〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 中村店舗 |
| 電話番号 | 0120-154-285 |
| 公式サイトURL | https://home.katitas.jp/shop_info/179 |
株式会社カチタスは、中古住宅を所有者から直接買い取り、自社でリフォームしたうえで再販売する「買取再販」を専門とする東証プライム上場企業です。
買取再販年間販売戸数ランキングで13年連続1位を獲得しており、創業以来の実績を積み重ねてきた全国規模の企業として知られています。
最大の特徴は、査定から買取・リフォーム・再販売までをすべて自社で一貫して行う体制であり、仲介のように「売れるまで待つ」必要がありません。早期の現金化を希望する人に適した仕組みといえるでしょう。
金沢（小松エリア）店は石川県金沢市に店舗を構え、小松エリアを含む石川県内の中古住宅買取に対応しています。空き家や築年数の古い戸建てなど、一般的な仲介市場では売却が難しいとされる物件でも積極的に買取対応している点も特徴です。
相続した空き家をできるだけ早く手放したい人や、内覧対応・値引き交渉の手間を避けてスピーディーに売却を進めたい人に向いている会社といえます。
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まとめ
株式会社ミヨシ開発は、小松市を拠点に売買・賃貸・買取・管理までをワンストップで相談できる、地域密着の不動産会社です。ホームメイトFCへの加盟により、大手ならではの広告力と地元ならではの相場感を併せ持っている点が強みといえます。
一方で対応エリアが南加賀圏内に限られる点や、専門家との連携体制が公式サイト上では確認しにくい点には留意が必要です。
口コミからは、担当者の丁寧な対応やレスポンスの速さを評価する声が多く見られましたが、件数は限られているため、実際の相談を通じて自分に合う担当者かどうかを見極めることをおすすめします。
あわせて紹介したシナジープロジェクトやカチタス金沢（小松エリア）店とも比較しながら、自身の状況に最も合った不動産会社を選んでみてください。
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